Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tô Hiệu, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tô Hiệu, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/phuong-to-hieu

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Tô Hiệu, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Sơn La. Việc thành lập phường mới không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Sơn La ban hành, định kỳ cập nhật hàng năm, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, với sự ra đời của Phường Tô Hiệu, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn:

• Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trung tâm có biến động ra sao?
• Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Tô Hiệu, Sơn La, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Phường Tô Hiệu, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/huyện nào? (Ví dụ: một phần của huyện Mường La hoặc TP. Sơn La).
• Vị trí địa lý: Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phường Chiềng Lề, Phường Quyết Thắng, hoặc các xã lân cận).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tô Hiệu, Sơn La?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tô Hiệu, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Tô Hiệu, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m² (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Tô Hiệu có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Tô Hiệu (khu vực gần UBND phường).
  • Đường Nguyễn Lương Bằng (khu thương mại sầm uất).
  • Đường Chiềng Cơi (kết nối giao thông thuận lợi).
• Nguyên nhân giá cao: Gần chợ, trường học, trung tâm hành chính, hạ tầng phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, tiềm năng phát triển.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tô Hiệu, Sơn La mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Sơn La hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tô Hiệu có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm khác.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần khu dân cư đông đúc.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tô Hiệu?

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Tô Hiệu giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được cải thiện (ví dụ: mở rộng đường, dự án khu đô thị mới).
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tô Hiệu, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết.

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Tô Hiệu Sơn La, giá đất Sơn La 2025, đầu tư bất động sản Tô Hiệu, quy hoạch Phường Tô Hiệu, mua bán đất Sơn La.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.