Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Chiềng An, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Chiềng An, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/phuong-chieng-an

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Chiềng An chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Chiềng An, Sơn La, đồng thời giải đáp các thắc mắc phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Chiềng An, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Chiềng An, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Chiềng Lề
  • Phía Nam giáp xã Chiềng Cọ
  • Phía Đông giáp xã Hua La
  • Phía Tây giáp xã Chiềng Xôm

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Chiềng An?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Phường Chiềng An:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
• Tính phí chuyển quyền sử dụng đất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Chiềng An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 70-90% tùy khu vực).

4. Bảng Giá Đất Phường Chiềng An, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Chiềng An chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Chiềng An (cũ) và các khu vực lân cận:

Dự kiến: Sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất tại trung tâm phường có thể tăng 20-30%.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Chiềng An Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao nhất:

• Đường Quang Trung (khu vực gần UBND phường)
• Đường Nguyễn Tất Thành (khu thương mại sầm uất)
• Đường Chiềng An – Chiềng Lề (kết nối giao thông quan trọng)

So sánh giá:

• Đất mặt tiền: 15.000.000 – 25.000.000 VNĐ/m²
• Đất hẻm sâu: 7.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ thuế và phí dựa trên bảng giá Nhà nước.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Chiềng An Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Sơn La
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu nhanh như Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Chiềng An Có Tiềm Năng Không?

Nhận định:

• Lợi thế:
  • Vị trí trung tâm thành phố Sơn La, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá khi mở rộng đô thị).
  • Nhà phố thương mại (khu vực gần chợ, trường học).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Chiềng An

• Kiểm tra lại giấy tờ địa chính (địa chỉ mới sau sáp nhập).
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Chiềng An 2025–2030

• Xu hướng: Tăng mạnh do:
  • Phát triển hạ tầng (đường xá, trường học, bệnh viện).
  • Dân cư đổ về trung tâm thành phố.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Chiềng An, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Sơn La.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Phường Chiềng An. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Phường Chiềng An, Sơn La"
• Từ khóa phụ: "Giá đất Chiềng An 2025", "Đầu tư đất Sơn La", "Quy hoạch Phường Chiềng An"
• Internal Link: Gợi ý đọc thêm bài "Xu hướng bất động sản Sơn La 2025"
• External Link: Dẫn nguồn từ UBND tỉnh Sơn La, Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.