Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-vinh-hoang
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định tài chính.
1. Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Hòa, Vĩnh Lâm hoặc một phần huyện Vĩnh Linh.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Vĩnh Hòa, Vĩnh Lâm, Vĩnh Thủy.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh nhánh Đông.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Hoàng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Hoàng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hoàng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Hoàng chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Hoàng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh Vĩnh Hòa).
- Khu dân cư mới ven sông Bến Hải.
- Khu hành chính mới của xã.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Hoàng mới nhất?
- Cách 1: Truy cập Sở Tài nguyên & Môi trường Quảng Trị (dost.quangtri.gov.vn).
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Hoàng có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Chính sách phát triển đô thị mới từ 2025.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục giao thông.
- Nhà phố thương mại gần trung tâm hành chính.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Hoàng?
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng thông tin địa chính mới.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư: Để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Hoàng 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Quy hoạch khu đô thị mới.
- Phát triển giao thông (cao tốc, cầu qua sông Bến Hải).
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh từ năm 2025, Xã Vĩnh Hoàng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản tại Quảng Trị.
Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Vĩnh Hoàng? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379