Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Định, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Định, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Định, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Định, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Định, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-vinh-dinh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Định, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản trong khu vực.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất, bởi nó quyết định các khoản thuế, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và giá trị đầu tư. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Vĩnh Định, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cần thiết.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Định, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.
1. Xã Vĩnh Định, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Định được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Vĩnh Thành, Vĩnh Chấp (huyện Vĩnh Linh).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Thành.
- Phía Nam giáp Xã Vĩnh Chấp.
- Phía Đông giáp Xã Vĩnh Tú.
- Phía Tây giáp Xã Vĩnh Lâm.
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh nhánh Đông, Xã Vĩnh Định có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Định?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Vĩnh Định:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Định giá bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Làm căn cứ để vay vốn ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Định? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Định Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Định chưa có bảng giá riêng, nên hiện áp dụng bảng giá đất của các xã cũ (Vĩnh Thành, Vĩnh Chấp). Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất hiện tại (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–5 | |
| Đất thương mại | 5–8 | |
| Đất nông nghiệp | 0,5–1,5 |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Định?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 1A (giá 6–8 triệu/m²).
- Đường Hồ Chí Minh nhánh Đông (giá 5–7 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến 4–6 triệu/m²).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Định Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Quảng Trị.
- Cổng thông tin địa chính: https://quangtri.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vĩnh Định Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Giao thông kết nối tốt.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Định
- Kiểm tra quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Định 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Định, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Nếu có nhu cầu tư vấn sâu hơn, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản địa phương để được hỗ trợ tốt nhất!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Vĩnh Định, Quảng Trị 2025
- Giá đất Xã Vĩnh Định mới nhất
- Đầu tư bất động sản Quảng Trị
- Quy hoạch Xã Vĩnh Định
- Mua bán đất Vĩnh Định
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379