Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Triệu Bình, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Triệu Bình, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Triệu Bình, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Triệu Bình, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Triệu Bình, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-trieu-binh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Triệu Bình, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và làm cơ sở cho các giao dịch thị trường. Tại Xã Triệu Bình, Quảng Trị, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Triệu Bình, Quảng Trị, bao gồm:
- Thông tin về địa giới hành chính mới.
- Quy định về bảng giá đất và cách tra cứu.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Triệu Bình, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Triệu Long, Triệu Đại.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Triệu Đại.
- Phía Nam giáp Xã Triệu Long.
- Phía Đông giáp Xã Triệu Thuận.
- Phía Tây giáp Xã Triệu Sơn.
Với vị trí thuận lợi, Xã Triệu Bình có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là các dự án nông nghiệp công nghệ cao và khu dân cư mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Triệu Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá tham khảo trong giao dịch mua bán.
Tại Xã Triệu Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Triệu Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Triệu Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Triệu Bình chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến cuối 2025 sẽ có bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao tại Xã Triệu Bình:
- Đường DT.588 (kết nối với Quốc lộ 1A).
- Khu vực gần chợ Triệu Bình.
- Khu dân cư mới ven sông Thạch Hãn.
Giá đất tại đây dao động 3–7 triệu đồng/m², cao hơn các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Trên website: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Tại UBND xã Triệu Bình hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Quảng Trị.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Triệu Bình
- Lợi thế:
- Gần trung tâm hành chính huyện Triệu Phong.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nông nghiệp công nghệ cao.
- Đất ở khu dân cư mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng: Giá sẽ tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Yếu tố tác động:
- Quy hoạch khu đô thị mới.
- Đầu tư vào nông nghiệp công nghệ cao.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Triệu Bình, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc liên hệ UBND xã.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi mua đất.
- So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
- Tìm hiểu kỹ các chính sách mới về đất đai.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Triệu Bình, Quảng Trị. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379