Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Trạch, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Quảng Trạch, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Quảng Trạch, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Quảng Trạch, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Trạch, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-quang-trach
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Quảng Trạch, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Quảng Trạch, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Quảng Trạch, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Quảng Trạch được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Quảng Phú, Quảng Vinh, Quảng Long
- Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương
- Cách trung tâm thành phố Đông Hà khoảng 15km
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Trạch?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Trạch? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch
4. Bảng giá đất Xã Quảng Trạch hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Quảng Trạch có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thổ cư | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Quảng Trị)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Trạch có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã
- Đường liên xã Quảng Trạch – Quảng Phú
- Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính mới
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục phải nộp thuế theo bảng giá nhà nước
- Giá giao dịch thực tế cao hơn
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Trạch mới nhất?
- Website UBND tỉnh Quảng Trị
- Cổng thông tin địa chính
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Trạch có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Tiềm năng trở thành khu dân cư mới
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quảng Trạch?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập
10. Dự báo bảng giá đất Xã Quảng Trạch 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đô thị
- Đầu tư hạ tầng giao thông
- Thu hút dân cư
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Trạch, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý. Nhà đầu tư và người dân nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
- Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Quảng Trạch hứa hẹn là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379