Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-nam-ba-don
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sử dụng đất, chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Nam Ba Đồn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Ba Đồn, Xã Nam Sơn.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ba Đồn
- Phía Nam giáp Xã Nam Sơn
- Phía Đông giáp Sông Thạch Hãn
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A
Với vị trí thuận lợi, Xã Nam Ba Đồn có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Xã Nam Ba Đồn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giao dịch mua bán nhà đất
- Đầu tư bất động sản
- Tính toán chi phí khi xây dựng nhà ở, kinh doanh
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định chung).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Ba Đồn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của Xã Ba Đồn và Xã Nam Sơn (2024).
- Dự kiến điều chỉnh mới nhất (2025):
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Trị sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Ba Đồn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 1A – Giá từ 6–10 triệu/m² (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư trung tâm xã – Giá 4–6 triệu/m².
- Khu vực ven sông Thạch Hãn – Giá 3–5 triệu/m² (phát triển du lịch).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai lệch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nam Ba Đồn mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✅ Website UBND tỉnh Quảng Trị ✅ Cổng thông tin địa chính ✅ Guland.vn – Công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Ba Đồn có tiềm năng không?
Cơ hội: ✔ Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới. ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng. ✔ Gần trục giao thông quan trọng (QL1A, sông Thạch Hãn).
Rủi ro: ❌ Chưa có quy hoạch chi tiết. ❌ Thanh khoản chưa cao.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nam Ba Đồn
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Nam Ba Đồn 2025–2030
📈 Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm. 📉 Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản suy thoái, giá giữ ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Với tiềm năng phát triển, Xã Nam Ba Đồn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379