Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Phú, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Kim Phú, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Kim Phú, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Kim Phú, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Phú, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-kim-phu
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Kim Phú, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Đây là một địa bàn có tiềm năng kinh tế và bất động sản đáng chú ý, đặc biệt khi nằm trong khu vực có nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch, đầu tư bất động sản tại Xã Kim Phú chính là bảng giá đất. Bảng giá đất không chỉ ảnh hưởng đến việc tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất mà còn là cơ sở để xác định giá trị giao dịch trên thị trường.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kim Phú, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Kim Phú?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Kim Phú, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Kim Phú được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Triệu Phong, Quảng Trị.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Triệu Thượng
- Phía Nam giáp Xã Triệu Đại
- Phía Đông giáp Xã Triệu Lăng
- Phía Tây giáp Xã Triệu Sơn
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh nhánh Đông, Xã Kim Phú có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Phú, Quảng Trị?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Ứng dụng thực tế tại Xã Kim Phú
- Mua bán, chuyển nhượng đất: Giúp người mua và bán tham khảo giá hợp lý.
- Tính thuế: Xác định nghĩa vụ tài chính khi sử dụng đất.
- Đầu tư bất động sản: Đánh giá tiềm năng sinh lời.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kim Phú? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, hạ tầng.
4. Bảng Giá Đất Xã Kim Phú, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do Xã Kim Phú mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có)
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Kim Phú Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 1A (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư trung tâm xã (đất ở).
- Khu vực giáp ranh các xã lân cận (đất nền dự án).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Kim Phú
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Phú Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Quảng Trị.
- Sử dụng công cụ tra cứu tại Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kim Phú
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục giao thông.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kim Phú
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Phú Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Phú, Quảng Trị là yếu tố quan trọng khi mua bán, đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ nguồn chính thống và sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn để đưa ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới.
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379