Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Ngân, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Ngân, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-kim-ngan

Giới Thiệu Mở Đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Kim Ngân, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất, từ đó áp dụng vào các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Kim Ngân, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Hải Lệ, Xã Triệu Độ (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Trị).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Xã Hải Lệ (phía Đông).
  • Giáp ranh Xã Triệu Độ (phía Tây).
  • Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương với các khu vực lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Ngân, Quảng Trị?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Xác định giá khởi điểm trong đấu giá đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kim Ngân, Quảng Trị? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Kim Ngân mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Quảng Trị.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Kim Ngân Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 1A: Giá đất 5–10 triệu/m².
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 4–8 triệu/m².
• Khu dân cư sầm uất: Giá 3–6 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch thường 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước áp dụng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Quy hoạch mới làm giá đất tăng đột biến.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá Nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Trị (www.quangtri.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Triệu Phong.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kim Ngân Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần Quốc lộ 1A, dễ kết nối với Đông Hà, Quảng Trị.
  • Quy hoạch mới hứa hẹn phát triển hạ tầng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
  • Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Kim Ngân?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới (từ xã cũ sang Xã Kim Ngân).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Ngân 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch hạ tầng (đường xá, điện nước).
  • Dân cư đổ về khi khu vực phát triển.
• Rủi ro nếu:
  • Chậm triển khai dự án.
  • Biến động kinh tế vĩ mô.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng để được giải đáp chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị 2025
• Giá đất Xã Kim Ngân mới nhất
• Đầu tư đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị
• Quy hoạch Xã Kim Ngân 2025
• Mua bán đất Xã Kim Ngân

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.