Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hướng Phùng, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hướng Phùng, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hướng Phùng, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hướng Phùng, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hướng Phùng, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-huong-phung
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hướng Phùng, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người dân, nhà đầu tư. Tuy nhiên, do Xã Hướng Phùng mới được thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại được áp dụng như thế nào?
- Cách tra cứu giá đất chính xác nhất?
- Tiềm năng đầu tư tại khu vực này ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hướng Phùng, Quảng Trị, giúp người đọc nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
1. Xã Hướng Phùng, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hướng Linh, Hướng Sơn.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hướng Linh
- Phía Nam giáp Xã Hướng Sơn
- Phía Đông giáp Xã Tân Long
- Phía Tây giáp Xã Tân Lập
Việc thành lập Xã Hướng Phùng nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hướng Phùng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Hướng Phùng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hướng Phùng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.
4. Bảng Giá Đất Xã Hướng Phùng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Hướng Phùng chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ (Hướng Linh, Hướng Sơn). Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Trị sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất hiện tại (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở | 2.5 – 5 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.5 triệu | |
| Đất thương mại | 4 – 8 triệu |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hướng Phùng?
Các tuyến đường giá cao tập trung ở:
- Đường Hồ Chí Minh nhánh Tây (kết nối giao thông quan trọng)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các khu dân cư gần chợ, trường học
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%, do bảng giá mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Nguyên nhân: Quy hoạch phát triển, đầu cơ đất.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý và tài chính.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hướng Phùng Mới Nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị (quangtri.gov.vn).
- Bước 2: Vào mục "Giá đất - Quy hoạch" và chọn Xã Hướng Phùng.
- Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu trực tuyến.
Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hướng Phùng Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
Loại hình đầu tư tốt nhất: Đất nền, nhà phố.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hướng Phùng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hướng Phùng 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản giảm: Nếu kinh tế khó khăn, giá đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hướng Phùng, Quảng Trị là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✅ Tra cứu thông tin chính thống từ UBND tỉnh. ✅ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro. ✅ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
#BảngGiáĐất #HướngPhùng #QuảngTrị #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379