Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cồn Tiên, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cồn Tiên, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cồn Tiên, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cồn Tiên, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cồn Tiên, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-con-tien
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Cồn Tiên, tỉnh Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính và kinh tế của địa phương. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Với Xã Cồn Tiên, Quảng Trị mới thành lập, nhiều nhà đầu tư và người dân đang quan tâm:
- Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá cao nhất?
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cồn Tiên, Quảng Trị, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Xã Cồn Tiên, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Vĩnh Thủy, Xã Vĩnh Tú hoặc một phần huyện Vĩnh Linh.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với sông Bến Hải (phía Đông).
- Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương với Đông Hà và các tỉnh lân cận.
- Có tiềm năng phát triển du lịch nhờ cảnh quan sông nước và di tích lịch sử.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cồn Tiên, Quảng Trị?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Cồn Tiên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng đất thổ cư, đất nông nghiệp.
- Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, kinh doanh.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cồn Tiên, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Cồn Tiên, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Cồn Tiên chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất thổ cư | 2.000.000 – 5.000.000 | Khu vực gần trung tâm xã |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Phụ thuộc vào vị trí |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 7.000.000 | Gần Quốc lộ 1A |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Cồn Tiên có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Khu vực gần Quốc lộ 1A: Giá từ 5–7 triệu/m².
- Khu trung tâm hành chính xã: Giá 3–5 triệu/m².
- Ven sông Bến Hải: Tiềm năng du lịch, giá 2–4 triệu/m².
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Cồn Tiên?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Đầu cơ, quy hoạch làm giá tăng đột biến.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Cồn Tiên mới nhất
- Website UBND tỉnh Quảng Trị: quangtri.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.quangtri.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu giá đất theo bản đồ số.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Cồn Tiên
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 1A.
- Tiềm năng du lịch sông nước, di tích lịch sử.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven trục chính (dễ tăng giá).
- Nhà phố kinh doanh (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cồn Tiên
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Xã Cồn Tiên 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cồn Tiên, Quảng Trị giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Cồn Tiên, Quảng Trị. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn uy tín!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379