Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bắc Gianh, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Bắc Gianh, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Bắc Gianh, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Bắc Gianh, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bắc Gianh, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/phuong-bac-gianh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Bắc Gianh, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sử dụng đất, chuyển nhượng và quy hoạch. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về bảng giá đất Phường Bắc Gianh, Quảng Trị, cách tra cứu, cũng như xu hướng biến động trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Phường Bắc Gianh, cung cấp thông tin cập nhật nhất, phân tích tiềm năng đầu tư và hướng dẫn tra cứu giá đất chính xác.
1. Phường Bắc Gianh, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Vĩnh Thủy, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Vĩnh Tú
- Phía Nam giáp sông Bến Hải
- Phía Đông giáp xã Vĩnh Thành
- Phía Tây giáp xã Vĩnh Lâm
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bắc Gianh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Bắc Gianh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Phường Bắc Gianh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Phường Bắc Gianh chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng bảng giá của xã Vĩnh Thủy cũ. Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá mới.
Tham khảo giá đất 2024 (trước khi sáp nhập):
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (ven QL1A).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bắc Gianh?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 1A – Giá 40–60 triệu/m² (do giao thông thuận lợi).
- Đường Bắc Gianh (khu vực trung tâm hành chính mới) – Giá 30–45 triệu/m².
- Khu vực ven sông Bến Hải – Giá 25–35 triệu/m² (tiềm năng du lịch).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế dựa trên bảng giá, nhưng khi bán lại theo giá thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bắc Gianh Mới Nhất
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Quảng Trị (quangtri.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai (dichvucong.dangcongsan.vn).
- Công cụ Guland.vn – Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Bắc Gianh Có Tiềm Năng Không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Đang được đầu tư hạ tầng sau khi lên phường.
- Loại hình tiềm năng:
- Đất nền ven QL1A (dễ tăng giá).
- Nhà phố thương mại (khu trung tâm mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bắc Gianh
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Bắc Gianh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng sau khi lên phường.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm ở khu vực trung tâm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bắc Gianh, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất qua các công cụ như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Bắc Gianh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết cập nhật tháng 7/2025)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379