Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Liêu, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bình Liêu, Quảng Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bình Liêu, Quảng Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bình Liêu, Quảng Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Liêu, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/xa-binh-lieu
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Bình Liêu chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng, hay tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Bình Liêu, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Bình Liêu, Quảng Ninh, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất
- Phân tích giá đất theo từng khu vực
- Dự báo xu hướng và tiềm năng đầu tư
1. Xã Bình Liêu, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Bình Liêu vốn thuộc huyện Bình Liêu, tỉnh Quảng Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Lục Hồn, Đồng Văn, Hoành Mô.
- Có cửa khẩu quốc tế Hoành Mô - Đồng Văn, thuận lợi cho giao thương với Trung Quốc.
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và thương mại biên giới.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Liêu?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Liêu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và tránh biến động.
4. Bảng giá đất Xã Bình Liêu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất của Xã Bình Liêu sẽ được cập nhật dựa trên:
- Giá đất cũ của các khu vực lân cận (trước khi sáp nhập).
- Dự kiến giá đất năm 2025:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Liêu có giá đất cao nhất?
- Khu vực trung tâm xã: Giá đất cao do gần trụ sở UBND, chợ, trường học.
- Các tuyến đường chính:
- Đường DT.236 (kết nối cửa khẩu Hoành Mô).
- Đường liên xã Bình Liêu - Lục Hồn.
- Khu vực giáp biên giới: Giá tăng mạnh do tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%, đặc biệt ở khu vực có quy hoạch phát triển.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, và đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bình Liêu mới nhất?
- Trực tiếp: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bình Liêu.
- Online:
- Website UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Liêu có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí cửa ngõ giao thương với Trung Quốc.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường DT.236, khu công nghiệp).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Bất động sản thương mại gần cửa khẩu.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bình Liêu
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Bình Liêu 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư từ các dự án biên giới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Bảng giá đất tại Xã Bình Liêu, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Bình Liêu hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND tỉnh Quảng Ninh).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379