Chọn khu vực

Tỉnh, thành phố

Quận / huyện (Cũ), Phường / Xã (Mới)

Phường, xã

Đường

Dự án, toà nhà, khu dân cư

Tìm BĐS

Quy hoạch

Check giá

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quảng Yên, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bản đồ quy hoạch Phường Quảng Yên, Quảng Ninh đến 2030

Bản đồ giá nhà đất Phường Quảng Yên, Quảng Ninh. Bảng giá nhà đất thị trường

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Quảng Yên, Quảng Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Quảng Yên, Quảng Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Quảng Yên, Quảng Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quảng Yên, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/phuong-quang-yen

Mở Đầu: Phường Quảng Yên – Đơn Vị Hành Chính Mới Tại Quảng Ninh

Ngày 01/07/2025, Phường Quảng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị tại tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
Giá bồi thường khi thu hồi đất.
Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Quy hoạch và phát triển đô thị.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Quảng Yên, Quảng Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Quảng Yên, Quảng Ninh Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

Ngày thành lập chính thức

Phường Quảng Yên được thành lập từ ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc điều chỉnh địa giới hành chính tại Quảng Ninh.

Khu vực trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này thuộc thị xã Quảng Yên, một đơn vị hành chính cấp huyện của tỉnh Quảng Ninh. Sau khi nâng cấp, một số phường và xã được sắp xếp lại để hình thành Phường Quảng Yên.

Vị trí địa lý & giáp ranh

Phường Quảng Yên nằm ở phía Đông Nam tỉnh Quảng Ninh, có vị trí chiến lược:

Phía Bắc giáp Phường Phong Cốc.
Phía Nam giáp sông Chanh.
Phía Đông giáp Phường Cộng Hòa.
Phía Tây giáp Phường Hà An.

Với vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 18A, cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, Phường Quảng Yên đang trở thành điểm nóng bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Quảng Yên?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dùng làm căn cứ để:

Tính thuế sử dụng đất.
Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Ứng dụng thực tế tại Phường Quảng Yên

Người mua bán đất: Căn cứ để thương lượng giá.
Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời.
Cơ quan thuế: Tính thuế chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Quảng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

Bảng giá đất tại Phường Quảng Yên do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, dựa trên khuyến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Tần suất cập nhật

Hàng năm (theo quy định).
Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng Giá Đất Phường Quảng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Tình hình sau khi sáp nhập

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Quảng Yên có thể chưa được công bố. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ thuộc thị xã Quảng Yên.

Phân loại giá đất (dự kiến)

Loại đất	Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị	5 – 15 triệu
Đất thương mại	10 – 25 triệu
Đất nông nghiệp	500.000 – 2 triệu

Dự kiến cập nhật

Theo Sở TN&MT Quảng Ninh, bảng giá mới sẽ được công bố cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Quảng Yên?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính có giá đất cao nhất:

Đường Trần Hưng Đạo – Khu vực thương mại sầm uất.
Đường Nguyễn Văn Cừ – Gần chợ và trung tâm hành chính.
Đường Bạch Đằng – Ven sông, tiềm năng du lịch.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

Chênh lệch trung bình: 20–40%.
Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Quảng Yên

Website UBND tỉnh Quảng Ninh.
Cổng thông tin địa chính: https://quangninh.gov.vn.
Công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Quảng Yên

Vị trí chiến lược gần Hạ Long, Hải Phòng.
Hạ tầng đang phát triển (cao tốc, cảng biển).
Cơ hội đầu tư: Đất nền, nhà phố, bất động sản nghỉ dưỡng.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

Kiểm tra quy hoạch tại Sở Quy hoạch – Kiến trúc.
Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Quảng Yên 2025–2030

Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
Kịch bản tăng trưởng: 5–10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quảng Yên giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Quảng Ninh.

Lời khuyên:

Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
Tư vấn chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Quảng Yên, Quảng Ninh!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.