Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Mạo Khê, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Mạo Khê, Quảng Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Mạo Khê, Quảng Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Mạo Khê, Quảng Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Mạo Khê, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/phuong-mao-khe
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Mạo Khê, Quảng Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Đầu tư bất động sản dài hạn.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Mạo Khê, Quảng Ninh, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, cập nhật nhất.
1. Phường Mạo Khê, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc thị xã Đông Triều, một trong những địa bàn kinh tế trọng điểm của Quảng Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Đông Triều.
- Phía Nam giáp huyện Yên Hưng.
- Phía Đông giáp Phường Mạo Khê.
- Phía Tây giáp huyện Kinh Môn (Hải Dương).
Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông, và giá trị bất động sản trong khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Mạo Khê?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Phường Mạo Khê:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Mạo Khê? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh (theo quy định tại Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Phường Mạo Khê Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Mạo Khê chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ thị xã Đông Triều:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Mạo Khê?
Các khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 18A (kết nối Hà Nội – Hạ Long).
- Khu vực gần KCN Mạo Khê.
- Trục đường chính Phường Mạo Khê (khu hành chính mới).
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính.
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Đầu cơ, sốt đất làm giá tăng đột biến.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Cần thương lượng giá hợp lý khi mua bán.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Mạo Khê Mới Nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ninh hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Cách 2: Sử dụng Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất trực tuyến, có bản đồ phân vùng chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Mạo Khê Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần KCN, trục giao thông lớn.
- Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Mạo Khê
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Mạo Khê 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hoàn thiện.
- KCN Mạo Khê thu hút lao động.
- Hạ tầng giao thông (QL18A, cao tốc Hà Nội – Hạ Long).
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Mạo Khê, Quảng Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Phường Mạo Khê đang trên đà phát triển – đây là thời điểm vàng để đầu tư bất động sản! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379