Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hà An, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Hà An, Quảng Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Hà An, Quảng Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Hà An, Quảng Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hà An, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/phuong-ha-an
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Hà An, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Hà An, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Hà An, Quảng Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Hà An, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã, thị trấn lân cận như Hà Khánh, Hà Phong hoặc một phần của TP. Hạ Long.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp…
- Phía Nam giáp…
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 18, cảng biển…
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hà An?
- Khái niệm: Là bảng giá do UBND tỉnh/quận ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
- Công dụng tại Phường Hà An:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở để định giá trong mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hà An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
4. Bảng Giá Đất Phường Hà An Hiện Nay Ở Mức Nào?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: 50–80 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 5–10 triệu/m².
Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hà An?
- Đường Nguyễn Văn Cừ (gần trung tâm hành chính).
- Đường Lê Thánh Tôn (khu thương mại sầm uất).
- Đường ven biển (tiềm năng du lịch).
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–30% so với khu vực khác.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Nhà Nước Và Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá thường cập nhật chậm.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hà An Mới Nhất?
- Website UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Cổng thông tin địa chính (https://quangninh.dinhgia.datdai.com).
- Guland.vn – Tra cứu nhanh kèm bản đồ quy hoạch.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Hà An Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với khu trung tâm Hạ Long.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
- Giá có thể biến động trong ngắn hạn.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hà An
- Cập nhật địa chỉ mới trên Sổ đỏ.
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Hà An 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hà An, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Hà An, Quảng Ninh
- Giá đất Hà An 2025
- Đầu tư bất động sản Quảng Ninh
- Quy hoạch Phường Hà An
- Cách tra cứu giá đất mới nhất
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379