Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cao Xanh, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cao Xanh, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/phuong-cao-xanh

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Cao Xanh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Quảng Ninh, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Cao Xanh, Quảng Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất tại các tuyến đường trung tâm là bao nhiêu?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định giao dịch hoặc đầu tư tại Phường Cao Xanh, Quảng Ninh.

1. Phường Cao Xanh, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn xã Cao Xanh hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Hồng Hải, Phường Bãi Cháy, Phường Hà Khẩu (tùy theo quy hoạch).
  • Nằm trong khu vực phát triển kinh tế - đô thị trọng điểm của Quảng Ninh, gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 18A, đường Vịnh Hạ Long.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Cao Xanh, Quảng Ninh?

• Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
  • Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp.

Tại Phường Cao Xanh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Cao Xanh, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất tại khu vực mới thành lập như Phường Cao Xanh có thể tăng nhanh do quy hoạch phát triển hạ tầng.

4. Bảng giá đất Phường Cao Xanh, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của khu vực trước khi sáp nhập)

• Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m² (khu vực ngoại ô).

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Quảng Ninh).

5. Những tuyến đường nào tại Phường Cao Xanh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông lớn sẽ có giá cao hơn:

• Đường Vịnh Hạ Long (khu vực gần trung tâm TP Hạ Long).
• Đường Cao Xanh (khu vực hành chính mới).
• Các đường gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn biến động thực tế.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao tại khu vực mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Cao Xanh mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website Sở Tài nguyên & Môi trường Quảng Ninh.
  • Cổng thông tin địa chính guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai Phường Cao Xanh.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Cao Xanh có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hạ Long.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất có thể tăng mạnh sau khi thành lập phường.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực quy hoạch đô thị).
• Nhà phố kinh doanh (gần trục đường chính).
• Căn hộ dịch vụ (nếu có dự án mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Cao Xanh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Cao Xanh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, thu hút dân cư.
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Rủi ro nếu:
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
  • Chậm triển khai dự án hạ tầng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cao Xanh, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện theo dõi.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Quảng Ninh, Phường Cao Xanh là một điểm đến đáng cân nhắc trong giai đoạn 2025–2030!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất, độc giả nên kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.