Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Khê, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Khê, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/phuong-binh-khe

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Bình Khê, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
• Quy hoạch và phát triển đô thị

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Bình Khê, Quảng Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Bình Khê, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Bình Khê, huyện Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Mạo Khê, Phường Đông Triều và một số xã lân cận.
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần Quốc lộ 18A, thuận tiện kết nối với Hạ Long, Uông Bí và các khu công nghiệp.

Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bình Khê?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Phường Bình Khê:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
• Phục vụ công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Bình Khê? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng Giá Đất Phường Bình Khê Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Bình Khê có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của xã Bình Khê cũ hoặc các khu vực lân cận:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bình Khê?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:

• Đường Quốc lộ 18A (khu vực gần trung tâm thương mại)
• Đường Nguyễn Văn Cừ (khu dân cư sầm uất)
• Khu vực gần KCN Đông Triều (tiềm năng cho thuê, kinh doanh)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Hạ tầng phát triển (điện, nước, trường học, bệnh viện)
• Tiềm năng thương mại hóa cao

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Bình Khê

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ, vị trí.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán giá dựa trên cả bảng giá và thị trường.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bình Khê Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Quảng Ninh
• Trang thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ minh họa)
• Văn phòng đăng ký đất đai Quảng Ninh

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bình Khê

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, gần KCN Đông Triều, Quốc lộ 18A
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô)
  • Nhà phố, căn hộ cho thuê
  • Đất thương mại, dịch vụ

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bình Khê

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Bình Khê 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng sau khi lên phường
  • Thu hút đầu tư từ các KCN lân cận
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bình Khê, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán, tính thuế chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để ra quyết định tối ưu.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Phường Bình Khê hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.