Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Sinh, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Sinh, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/phuong-an-sinh

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường An Sinh, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Quảng Ninh. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người mua bán. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất mới nhất tại Phường An Sinh được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản ở đây trong giai đoạn 2025–2030?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường An Sinh, Quảng Ninh, giúp người đọc nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường An Sinh, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã An Sinh, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Mạo Khê
  • Phía Nam giáp Phường Tràng An
  • Phía Đông giáp Phường Xuân Sơn
  • Phía Tây giáp Phường Yên Thọ

Việc nâng cấp lên phường giúp An Sinh được đầu tư hạ tầng, quy hoạch bài bản hơn, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường An Sinh, Quảng Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.

Công dụng chính: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm căn cứ tính phí, lệ phí đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Phường An Sinh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, đặc biệt khi khu vực này đang phát triển mạnh về hạ tầng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường An Sinh, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường An Sinh, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường An Sinh chưa được công bố. Hiện tại, có thể tham khảo giá từ bảng giá đất cũ của xã An Sinh (Đông Triều) hoặc các khu vực lân cận.

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Quảng Ninh công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Phường An Sinh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trường học, bệnh viện thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Văn Cừ (khu vực gần chợ An Sinh)
• Đường Trần Hưng Đạo (gần trung tâm hành chính mới)
• Đường Quốc lộ 18A (kết nối với các khu công nghiệp)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường An Sinh không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ, nộp thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường An Sinh mới nhất?

Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Quảng Ninh ✔ Cổng thông tin địa chính Quảng Ninh ✔ Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường An Sinh có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Đông Triều.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (dự án ven trục chính).
• Nhà phố thương mại (gần trung tâm).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường An Sinh?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo giá đất Phường An Sinh 2025–2030

✅ Kịch bản tăng mạnh (nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh). ⚠ Tăng chậm (nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường An Sinh, Quảng Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất qua Guland.vn để so sánh. ✔ Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi quyết định đầu tư.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Phường An Sinh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Quảng Ninh trong thập kỷ tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường An Sinh? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu bảng giá mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.