Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-van-tuong
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và quyền lợi của người dân.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bình Thuận, Xã Bình Hải.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã Bình Châu (phía Bắc).
- Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện kết nối với TP. Quảng Ngãi và các tỉnh lân cận.
- Có tiềm năng phát triển du lịch biển nhờ gần các bãi biển đẹp như Sa Huỳnh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng cho các mục đích: ✔ Tính thuế đất hàng năm. ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch nhà đất. ✔ Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Vạn Tường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
- Người dân đang sử dụng đất.
- Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng.
- Doanh nghiệp triển khai dự án.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vạn Tường chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến: UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vạn Tường có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 1A (tiềm năng thương mại).
- Khu vực gần biển Sa Huỳnh (phát triển du lịch).
- Trung tâm hành chính xã mới.
So sánh giá đất theo vị trí:
- Mặt tiền đường lớn: 5–10 triệu/m².
- Đất trong ngõ hẻm: 2–4 triệu/m².
- Đất ven biển (tiềm năng resort): 7–15 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Giá chuyển nhượng thực tế cao hơn nhiều so với sổ đỏ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Quảng Ngãi. ✔ Cổng thông tin địa chính Quảng Ngãi. ✔ Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vạn Tường có tiềm năng không?
Những yếu tố hấp dẫn:
- Giao thông thuận lợi (gần QL1A).
- Tiềm năng du lịch biển.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển (lâu dài).
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vạn Tường
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Xã Vạn Tường 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư du lịch.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn để tiện so sánh. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.
#BảngGiáĐất #VạnTường #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379