Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-tinh-khe

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là cơ sở tham khảo cho người mua bán, đầu tư bất động sản. Tại Xã Tịnh Khê, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, đưa ra quyết định tài chính chính xác.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.

1. Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tịnh Hà, Tịnh Kỳ hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Sơn Tịnh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tịnh Hà
  • Phía Nam giáp Xã Tịnh Kỳ
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Tịnh Thiện

Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Quảng Ngãi và các khu công nghiệp lớn giúp Xã Tịnh Khê có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tịnh Khê?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tham khảo giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Tịnh Khê, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tịnh Khê? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và áp dụng chung cho toàn tỉnh.

4. Bảng giá đất Xã Tịnh Khê hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tịnh Khê chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tịnh Khê có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao nhất tại Xã Tịnh Khê:

• Đường Nguyễn Nghiêm (khu vực gần chợ, trường học)
• Đường Trần Hưng Đạo (gần trung tâm hành chính)
• Đường Quang Trung (kết nối ra Quốc lộ 1A)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, nộp thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tịnh Khê mới nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi (quangngai.gov.vn).
2. Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tịnh Khê có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Gần trung tâm thành phố Quảng Ngãi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố (dọc các trục đường chính).
  • Đất thương mại (gần chợ, trường học).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tịnh Khê

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Tịnh Khê 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị mở rộng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất qua Guland.vn hoặc cổng thông tin địa phương.
• Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tịnh Khê. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Quảng Ngãi.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tịnh Khê Quảng Ngãi 2025
• Giá đất Xã Tịnh Khê mới nhất
• Đầu tư đất Xã Tịnh Khê có lời không?
• Cách tra cứu giá đất Quảng Ngãi

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.