Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-thanh-bong
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Thanh Bồng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Bình Châu
- Phía Nam giáp: Xã Bình Thới
- Phía Đông giáp: Biển Đông
- Phía Tây giáp: Xã Bình Trị
Với vị trí gần Khu Kinh tế Dung Quất, Xã Thanh Bồng có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✅ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Thanh Bồng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và quy hoạch phát triển đô thị.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thanh Bồng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thanh Bồng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
📌 Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thanh Bồng?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: 📍 Đường DT 624 (trục chính kết nối Dung Quất – Bình Sơn) 📍 Khu vực gần Khu Công nghiệp Dung Quất 📍 Khu dân cư ven biển
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Gần khu công nghiệp, tiềm năng cho thuê ✔ Quy hoạch phát triển đô thị
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Bồng Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: 1️⃣ Truy cập UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn) 2️⃣ Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thanh Bồng Có Tiềm Năng Không?
✅ Lợi thế:
- Gần Khu Kinh tế Dung Quất, thu hút lao động
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với tiềm năng
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà trọ cho công nhân
- Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thanh Bồng
🔹 Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). 🔹 Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). 🔹 Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thanh Bồng 2025–2030
📈 Xu hướng tăng mạnh do: ✔ Phát triển hạ tầng ✔ Thu hút đầu tư công nghiệp ✔ Nhu cầu nhà ở tăng
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn ✔ Tìm hiểu quy hoạch để tránh rủi ro
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thanh Bồng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
📢 Liên hệ chuyên gia tư vấn bất động sản Quảng Ngãi để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379