Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-son-tinh

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Ngãi. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Quy hoạch và phát triển đô thị.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
• Cơ sở pháp lý: Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Ngãi về điều chỉnh địa giới hành chính.

Vị trí địa lý

• Trước khi sáp nhập: Xã Sơn Tịnh thuộc huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi.
• Sau khi thành lập: Xã Sơn Tịnh trở thành đơn vị hành chính trực thuộc tỉnh Quảng Ngãi, với quy mô mở rộng.
• Giáp ranh:
  • Phía Bắc: Giáp xã Tịnh Hà.
  • Phía Nam: Giáp xã Tịnh Khê.
  • Phía Đông: Giáp sông Trà Khúc.
  • Phía Tây: Giáp huyện Sơn Hà.

Ý nghĩa của việc thành lập

• Tăng cường quản lý đất đai, phát triển hạ tầng.
• Thúc đẩy đầu tư bất động sản do vị trí thuận lợi.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Ứng dụng thực tế tại Xã Sơn Tịnh

• Người dân: Tính toán chi phí khi mua bán, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời.
• Doanh nghiệp: Lập dự án, xin cấp phép xây dựng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Quảng Ngãi là đơn vị công bố bảng giá đất chính thức.
• Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định, đề xuất giá.

Tần suất cập nhật

• Hàng năm (theo quy định).
• Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại

• Do mới thành lập, bảng giá đất đang trong quá trình điều chỉnh.
• Có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Sơn Tịnh trước đây:

Dự kiến cập nhật mới

• Dự báo giá đất sẽ tăng 10–20% sau khi hoàn thiện hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Tịnh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao

1. Khu vực gần Quốc lộ 24B – Giá từ 5–8 triệu/m².
2. Khu dân cư trung tâm xã – Giá từ 4–6 triệu/m².
3. Khu vực ven sông Trà Khúc – Giá từ 3–5 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại.
• Quy hoạch đô thị hóa.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Sơn Tịnh

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Tịnh mới nhất

Các bước tra cứu

1. Truy cập website: Sở TN&MT Quảng Ngãi.
2. Tìm mục "Bảng giá đất".
3. Chọn năm 2025 và địa bàn Xã Sơn Tịnh.
4. Tải file PDF hoặc xem trực tuyến.

Công cụ hỗ trợ

• Guland.vn – Tra cứu giá đất kèm bản đồ quy hoạch.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Tịnh

Lợi thế

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển đô thị.
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sơn Tịnh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xem quy hoạch tại Phòng TN&MT huyện.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Sơn Tịnh 2025–2030

Xu hướng tăng

• 2025–2027: Tăng 10–15% do hoàn thiện hạ tầng.
• 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn.

Rủi ro cần lưu ý

• Biến động chính sách.
• Chậm triển khai quy hoạch.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để đánh giá giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Sở TN&MT Quảng Ngãi hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.

#BảngGiáĐất #SơnTịnh #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.