Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-son-mai
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Mai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Giá đất tại Xã Sơn Mai sẽ có sự thay đổi so với trước khi sáp nhập, do đó, việc cập nhật thông tin chính xác là vô cùng cần thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi chi tiết về bảng giá đất Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại đây.
1. Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Sơn Kỳ, Xã Sơn Tân (huyện Sơn Tịnh).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Sơn Kỳ.
- Phía Nam giáp Xã Sơn Tân.
- Phía Đông giáp Sông Trà Khúc.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 24B.
Việc thành lập Xã Sơn Mai nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Mai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Định giá đất trong các giao dịch mua bán.
Tại Xã Sơn Mai, bảng giá đất sẽ áp dụng cho các loại hình:
- Đất ở đô thị (khu dân cư).
- Đất nông nghiệp (trồng lúa, cây công nghiệp).
- Đất thương mại, dịch vụ (ven quốc lộ, trung tâm xã).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Sơn Mai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Sơn Mai sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (Sơn Kỳ, Sơn Tân). Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất 2024 (trước khi sáp nhập): | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 | |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
(Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có thông báo chính thức).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Mai?
Các khu vực có giá đất cao nhất:
- Khu vực gần Quốc lộ 24B (tiềm năng thương mại).
- Trục đường chính vào trung tâm xã.
- Khu vực ven sông Trà Khúc (phát triển du lịch, biệt thự).
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Sơn Mai?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất tăng nhanh do quy hoạch mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Mai Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Cổng thông tin địa chính Quảng Ngãi.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Sơn Mai Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Mai
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Mai 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh nhờ quy hoạch hạ tầng.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đô thị.
- Phát triển khu công nghiệp lân cận.
- Nhu cầu nhà ở tăng cao.
Dự báo:
- 2025–2027: Tăng 10–20%/năm.
- 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Xã Sơn Mai đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này! 🚀
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379