Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Giang, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Giang, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-phuoc-giang

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phước Giang, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới được mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Ngãi. Việc thành lập xã mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó có việc điều chỉnh bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động thuế, chuyển nhượng, đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phước Giang, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Phước Giang, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phước Thành, Phước Lộc.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phước Thành
  • Phía Nam giáp Xã Phước Lộc
  • Phía Đông giáp Sông Trà Khúc
  • Phía Tây giáp Huyện Sơn Tịnh

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Phước Giang hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phước Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Tại Xã Phước Giang, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định phí chuyển nhượng, lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tham khảo giá trong các giao dịch thị trường tự do.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phước Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Phước Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phước Giang chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phước Giang có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Phước Giang bao gồm:

• Đường Quốc lộ 24B (kết nối trung tâm TP. Quảng Ngãi).
• Đường Phước Giang – Phước Lộc (khu vực phát triển thương mại).
• Khu vực gần chợ Phước Giang (nhu cầu mua bán cao).

Giá đất tại các vị trí này dao động 5–8 triệu VNĐ/m², cao hơn mặt bằng chung do lợi thế giao thông và tiềm năng kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phước Giang mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bảng giá đất chính thức tại:

• Website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu theo bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phước Giang có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Quảng Ngãi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phước Giang

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
• Hợp đồng mua bán phải công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Phước Giang giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, khu đô thị mới).
  • Dân cư đổ về các khu vực ven đô.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Giang, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phước Giang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #PhuocGiang #QuangNgai #BatDongSan #DatNen

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.