Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Hành, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Hành, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-nghia-hanh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Nghĩa Hành, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới được quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại tỉnh Quảng Ngãi.

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nghĩa Hành, Quảng Ngãi là yếu tố then chốt đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp trong các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Nghĩa Hành.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Nghĩa Hành, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nghĩa Phương, Nghĩa Thắng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Phương.
  • Phía Nam giáp Xã Nghĩa Thắng.
  • Phía Đông giáp Quốc lộ 24B.
  • Phía Tây giáp Khu công nghiệp Quảng Phú.

Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt với trung tâm huyện và các khu công nghiệp lân cận, giúp Xã Nghĩa Hành có tiềm năng phát triển mạnh về kinh tế và đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nghĩa Hành?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Nghĩa Hành, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý của bất động sản, tránh tranh chấp và đảm bảo minh bạch trong giao dịch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Hành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Hành, Quảng Ngãi Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Nghĩa Hành có thể kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nghĩa Hành?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 24B (giá từ 6–8 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư gần KCN Quảng Phú.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng đang được đầu tư mạnh.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Hành Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số…/UBND".
• Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ giá đất. (Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem chi tiết theo từng lô đất.)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nghĩa Hành

• Lợi thế:
  • Gần KCN Quảng Phú, thu hút lao động.
  • Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven Quốc lộ 24B.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất công nghiệp, kho bãi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nghĩa Hành

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại UBND huyện.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nghĩa Hành 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chậm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Nghĩa Hành, Quảng Ngãi là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản hợp pháp. Để tối ưu hóa giao dịch, cần:

• Cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• Theo dõi quy hoạch và biến động thị trường.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nghĩa Hành, Quảng Ngãi. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Nghĩa Hành, Quảng Ngãi 2025
• Giá đất Nghĩa Hành mới nhất
• Đầu tư đất Xã Nghĩa Hành
• Quy hoạch Xã Nghĩa Hành
• Mua bán đất Quảng Ngãi

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.