Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Măng Ri, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Măng Ri, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-mang-ri

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Măng Ri, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tiềm năng đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Măng Ri, Quảng Ngãi, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giao dịch, đầu tư và quy hoạch.

1. Xã Măng Ri, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Măng Ri trước đây thuộc đơn vị hành chính nào? (Nếu có thông tin)
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào?
  • Có gần các trục đường lớn, khu công nghiệp, trung tâm hành chính không?

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Măng Ri?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Măng Ri:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Măng Ri? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Măng Ri, Quảng Ngãi Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: X–Y triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: A–B triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: C–D triệu/m².
• Dự kiến cập nhật bảng giá mới: (Nếu có thông tin từ cơ quan chức năng).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Măng Ri?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường ABC (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
  • Đường XYZ (kết nối giao thông thuận lợi).
• So sánh giá đất các khu vực:
  • Khu vực trung tâm: Giá cao nhất.
  • Khu vực ven đô: Giá trung bình.
  • Khu vực nông thôn: Giá thấp hơn.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, phí: Dựa vào bảng giá nhà nước.
  • Khi giao dịch thực tế: Thương lượng theo giá thị trường.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Măng Ri, Quảng Ngãi Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
  • Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Măng Ri Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Măng Ri

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
  • Sổ đỏ (GCN QSDĐ) có ghi đúng địa chỉ mới.
  • Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Thủ tục sang tên:
  • Cập nhật địa chỉ mới tại Văn phòng đăng ký đất đai.
  • Nộp thuế chuyển nhượng theo quy định.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Măng Ri Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Khi hạ tầng hoàn thiện (đường xá, điện nước).
  • Khu vực thu hút dân cư, doanh nghiệp.
• Rủi ro cần lưu ý:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản thấp nếu thị trường đóng băng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Măng Ri, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc tính thuế.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh mua phải đất dính quy hoạch.
• Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương hoặc chuyên gia bất động sản.

Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Măng Ri, Quảng Ngãi"
• Từ khóa phụ: "Giá đất 2025", "Đầu tư bất động sản Măng Ri", "Quy hoạch Xã Măng Ri"
• Internal link: Dẫn về các bài viết liên quan như "Cách tra cứu giá đất Quảng Ngãi", "Kinh nghiệm mua đất nông nghiệp".
• External link: Trích dẫn nguồn từ UBND tỉnh, Guland.vn.

Độ dài: ~2.200 từ (đạt yêu cầu SEO).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.