Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kon Đào, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Kon Đào, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Kon Đào, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Kon Đào, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kon Đào, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-kon-dao
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Kon Đào, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
- Làm cơ sở để quy hoạch, phát triển đô thị.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kon Đào, Quảng Ngãi, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Kon Đào, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Kon Đào có thể là một phần của các xã lân cận như Kon Dốc, Kon Trang hoặc thuộc huyện Kon Plông.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Kon Trang, Kon Dốc, Kon Plông.
- Nằm trong khu vực có địa hình đồi núi, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 24.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kon Đào?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
- Ứng dụng tại Kon Đào:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Kon Đào? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10-30%).
4. Bảng Giá Đất Xã Kon Đào Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Kon Đào chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá đất từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 - 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 - 300.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 - 5.000.000 |
Dự kiến cuối 2025 sẽ có bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Kon Đào?
- Đường Quốc lộ 24: Giá cao nhất (3-6 triệu/m²) do thuận lợi giao thương.
- Khu vực trung tâm xã: Giá 2-4 triệu/m² (gần trụ sở UBND, chợ).
- Khu vực giáp ranh Kon Trang: Giá 1,5-3 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Kon Đào
- Chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật.
- Nhu cầu đầu tư tăng sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Kon Đào Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Cổng thông tin địa chính: https://quangngai.dangkyquyensudungdat.gov.vn.
- Tra cứu nhanh trên Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Kon Đào Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Nằm trên trục giao thông quan trọng (QL24).
- Quy hoạch phát triển khu dân cư, thương mại.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Kon Đào
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Kon Đào 2025-2030
- Xu hướng tăng do:
- Mở rộng hạ tầng (đường xá, điện, nước).
- Thu hút đầu tư sau khi lên xã mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kon Đào, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Kon Đào hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Quảng Ngãi trong thời gian tới.
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Kon Đào, Quảng Ngãi
- Giá đất Kon Đào 2025
- Đầu tư đất Kon Đào
- Quy hoạch Xã Kon Đào
- Mua bán đất Quảng Ngãi
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379