Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ia Chim, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ia Chim, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-ia-chim

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Ia Chim, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ia Chim, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Ia Chim, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Ia Chim là một phần của huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Thương
  • Phía Nam giáp Xã Nghĩa Kỳ
  • Phía Đông giáp Xã Nghĩa Hà
  • Phía Tây giáp Xã Nghĩa Lâm

Việc thành lập Xã Ia Chim nhằm tăng cường quản lý đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ia Chim, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tham khảo trong giao dịch mua bán

Tại Xã Ia Chim, bảng giá đất sẽ là cơ sở để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ia Chim, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 70–90%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Ia Chim, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ia Chim chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ bảng giá cũ của huyện Tư Nghĩa:

Dự kiến UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ia Chim có giá đất cao nhất?

Một số khu vực có giá đất cao tại Xã Ia Chim:

• Đường Quốc lộ 24B (kết nối với TP. Quảng Ngãi)
• Khu vực trung tâm xã (gần chợ, trường học, trạm y tế)
• Các khu dân cư mới ven đô

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–30% so với khu vực khác do thuận lợi giao thông và tiềm năng phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thực tế phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ia Chim, Quảng Ngãi mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn)
• Cổng thông tin đất đai Quảng Ngãi
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ia Chim có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Quảng Ngãi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven các trục đường chính)
• Nhà phố (khu dân cư mới)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ia Chim?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đúng tên chủ sở hữu, không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới (từ "huyện Tư Nghĩa" sang "Xã Ia Chim").
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Ia Chim 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch phát triển đô thị
• Đầu tư hạ tầng giao thông
• Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Giá tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Ia Chim, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước ✔ Kiểm tra quy hoạch trước khi mua

Để tra cứu nhanh, sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tư Nghĩa.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Ia Chim? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.