Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-dong-tra-bong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức, tránh rủi ro pháp lý. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại tại Xã Đông Trà Bồng là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Trà Bồng, Trà Xuân, Trà Thủy hoặc một phần của huyện Trà Bồng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Trà Bình, Trà Phú, Trà Khê (nếu có).
- Nằm gần Quốc lộ 24, thuận tiện kết nối với TP. Quảng Ngãi và các tỉnh lân cận.
Việc thành lập xã mới nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đông Trà Bồng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ.
- Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đông Trà Bồng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Đông Trà Bồng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–5 triệu |
| Đất thương mại | 5–8 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đông Trà Bồng?
- Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
- Các tuyến đường lớn như Đường DT624, Quốc lộ 24.
- Khu dân cư mới gần khu công nghiệp hoặc trục giao thông chính.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
- Nên tham khảo môi giới uy tín hoặc chuyên gia pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi hoặc Guland.vn.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu bảng giá đất", nhập địa chỉ Xã Đông Trà Bồng.
- Bước 3: Xem chi tiết giá đất theo từng loại và vị trí.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đông Trà Bồng
- Lợi thế:
- Gần Quốc lộ 24, thuận tiện giao thương.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng, khu dân cư mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Giá rẻ, tiềm năng tăng giá.
- Nhà phố: Phù hợp kinh doanh, cho thuê.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên:
- Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tư vấn chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Đừng quên chia sẻ nếu bạn thấy giá trị! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379