Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-dong-son

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư, mua bán, hay chuyển nhượng đất đai là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, và giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Đông Sơn trong tương lai?

Hãy cùng tìm hiểu để có quyết định đầu tư thông minh!

1. Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Đông Sơn được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Tư Nghĩa, Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Phương
  • Phía Nam giáp Xã Nghĩa Kỳ
  • Phía Đông giáp Xã Nghĩa Hà
  • Phía Tây giáp Xã Nghĩa Thương
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Xã Đông Sơn có vị trí thuận lợi, nằm gần trục đường Quốc lộ 1A, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố Quảng Ngãi.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đông Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Đông Sơn, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý của bất động sản, tránh tranh chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đông Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Đông Sơn chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Đông Sơn sẽ tăng nhẹ do vị trí thuận lợi.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đông Sơn?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 1A (giá từ 6–10 triệu/m²)
• Trục đường chính vào trung tâm xã (giá từ 4–6 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế (giá từ 3–5 triệu/m²)

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận tiện
• Tiềm năng phát triển thương mại
• Dân cư đông đúc

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục pháp lý, thuế sẽ tính theo giá nhà nước.
  • Giao dịch thực tế phải đàm phán theo giá thị trường.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đông Sơn Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

1. Website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn)
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.quangngai.gov.vn)
3. Công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đông Sơn Có Tiềm Năng Không?

Có, đặc biệt tiềm năng trong 5–10 năm tới do:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 1A, dễ kết nối với TP. Quảng Ngãi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn (dễ tăng giá)
• Nhà phố cho thuê (dân cư đang tăng)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đông Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xem quy hoạch tại UBND xã để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đông Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.

#BảngGiáĐất #XãĐôngSơn #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.