Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đăk Môn, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đăk Môn, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đăk Môn, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đăk Môn, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đăk Môn, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-dak-mon
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đăk Môn, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đăk Môn, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Đăk Môn, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Đăk Môn có thể là một phần của các xã lân cận như Đăk Hà, Ba Tơ hoặc Sơn Tây (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Đăk Hà, Ba Tơ, Sơn Tây (cần kiểm tra cụ thể theo quy hoạch).
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đăk Môn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Đăk Môn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
- Đất nông nghiệp (trồng cây công nghiệp, lúa)
- Đất ở (khu dân cư mới)
- Đất thương mại, dịch vụ (nếu có quy hoạch)
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đăk Môn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Đăk Môn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đăk Môn có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | 50.000 – 200.000 |
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
(Lưu ý: Cần cập nhật chính thức từ UBND tỉnh sau ngày 1/7/2025)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đăk Môn?
Nếu Xã Đăk Môn có các tuyến đường trung tâm, giá đất sẽ cao hơn ở các khu vực:
- Đường liên xã (Đăk Môn – Ba Tơ)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Khu vực gần các dự án hạ tầng (nếu có)
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực ngoại vi.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đăk Môn
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
- Giá giao dịch thực tế thường cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đăk Môn Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn).
- Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ba Tơ (hoặc đơn vị hành chính mới).
- Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đăk Môn Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái.
- Có thể tăng giá khi hạ tầng được nâng cấp.
Rủi ro:
- Thanh khoản thấp do là khu vực mới.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đăk Môn
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đất có tranh chấp không?).
- Xem quy hoạch (đất có nằm trong diện giải tỏa không?).
- Cập nhật thông tin địa chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đăk Môn 2025–2030
- Kịch bản lạc quan: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Giá tăng chậm, khoảng 5–10%/năm do khu vực mới.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đăk Môn, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đăk Môn. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ với cơ quan địa chính địa phương để được hỗ trợ chi tiết!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Đăk Môn, Quảng Ngãi")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379