Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cà Đam, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cà Đam, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-ca-dam

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cà Đam, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Cà Đam, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Cà Đam, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tịnh Đông, Xã Tịnh Phong (huyện Sơn Tịnh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tịnh Đông
  • Phía Nam giáp Xã Tịnh Phong
  • Phía Đông giáp Sông Trà Khúc
  • Phía Tây giáp Xã Tịnh Giang

Với vị trí gần trung tâm huyện và hệ thống giao thông thuận lợi, Xã Cà Đam có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cà Đam?

Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng. Tại Xã Cà Đam, bảng giá đất được áp dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Theo Luật Đất đai 2013, giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường từ 10–30%, tùy khu vực.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cà Đam? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Cà Đam hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cà Đam chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Tịnh Đông, Tịnh Phong)
• Giá đất thị trường giao dịch thực tế

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Cà Đam có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường tỉnh lộ 624B (kết nối trung tâm huyện)
• Khu vực gần chợ Cà Đam
• Khu dân cư ven sông Trà Khúc

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ ✔ Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Cà Đam?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Cà Đam mới nhất?

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất kèm bản đồ quy hoạch)

8. Đầu tư bất động sản Xã Cà Đam có tiềm năng không?

✔ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.

✖ Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
• Thanh khoản thấp do mới thành lập.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn)
• Nhà phố (ven trục đường chính)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cà Đam

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.

10. Dự báo giá đất Xã Cà Đam 2025–2030

✔ Kịch bản tăng giá:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh (đường giao thông, khu đô thị mới).
• Thu hút các dự án công nghiệp, thương mại.

✖ Kịch bản giảm/đi ngang:

• Chậm triển khai quy hoạch.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Dự kiến tăng trưởng: 10–20%/năm nếu phát triển ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cà Đam, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Cà Đam. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Cà Đam, Quảng Ngãi 2025
• Giá đất Xã Cà Đam mới nhất
• Quy hoạch Xã Cà Đam
• Đầu tư đất Xã Cà Đam
• Mua bán đất Quảng Ngãi

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.