Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Xa, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ba Xa, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ba Xa, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ba Xa, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Xa, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-ba-xa
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Ba Xa, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ba Xa, Quảng Ngãi, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Ba Xa, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Ba Xa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bình Châu
- Phía Nam giáp Xã Bình Thạnh
- Phía Đông giáp Biển Đông
- Phía Tây giáp Xã Bình Trị
Với vị trí gần Khu kinh tế Dung Quất, Xã Ba Xa có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ba Xa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế tại Xã Ba Xa:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ba Xa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Ba Xa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ba Xa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập
- Giá đất khu vực lân cận (Bình Châu, Bình Thạnh)
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–7 triệu | |
| Đất thương mại | 5–10 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
UBND tỉnh Quảng Ngãi dự kiến sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ba Xa?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường DT624 (trục đường chính kết nối với Khu kinh tế Dung Quất)
- Khu vực gần chợ Ba Xa
- Khu dân cư ven biển
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ba Xa Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn)
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Ba Xa Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần Khu kinh tế Dung Quất
- Hạ tầng đang phát triển (đường giao thông, điện, nước)
- Tiềm năng du lịch biển
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ba Xa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ba Xa 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng
- Đầu tư hạ tầng
- Tăng trưởng kinh tế địa phương
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi sát bảng giá đất mới
- Đánh giá kỹ quy hoạch trước khi mua
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Xa, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức
- Tra cứu quy hoạch trên Guland.vn
- Tham khảo chuyên gia khi cần
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính địa phương hoặc các chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379