Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Vì, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Vì, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-ba-vi

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Ba Vì, Quảng Ngãi chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này sẽ kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các giao dịch, tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Vì, Quảng Ngãi sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Ba Vì, Quảng Ngãi, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản, quy định pháp lý và xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Ba Vì, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Ba Vì được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện (ví dụ: xã A, xã B).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Xã C (phía Bắc), Xã D (phía Nam), Xã E (phía Đông), Xã F (phía Tây).
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 624, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Quảng Ngãi.

Việc thành lập Xã Ba Vì nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ba Vì, Quảng Ngãi?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích hoặc chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.

• Ứng dụng tại Xã Ba Vì:

  • Giúp người dân định giá đúng khi mua bán, tránh thất thoát tài chính.
  • Là căn cứ để doanh nghiệp tính toán chi phí đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ba Vì, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Ba Vì, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá các xã cũ trước khi sáp nhập)

• Đất ở đô thị: 10–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ba Vì có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá 20–40 triệu đồng/m² (do giao thông thuận lợi).
• Đường tỉnh 624: Giá 15–30 triệu đồng/m² (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ, trường học: Giá 12–25 triệu đồng/m².

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ba Vì?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Quy hoạch phát triển làm tăng giá trị thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ba Vì, Quảng Ngãi mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tải file PDF bảng giá đất mới nhất.
• Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản Xã Ba Vì có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ba Vì

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới (Xã Ba Vì).
• Xác nhận quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Thuê luật sư rà soát hợp đồng để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Ba Vì 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Mở rộng đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm theo đà phát triển chung.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Vì, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

✅ Thường xuyên kiểm tra văn bản từ UBND tỉnh. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✅ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ba Vì, Quảng Ngãi. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãBaVì #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.