Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Động, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ba Động, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ba Động, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ba Động, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Động, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-ba-dong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ba Động, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở tham chiếu trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Ba Động, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Ba Động, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn mới.
1. Xã Ba Động, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Ba Tơ, Ba Vì hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Ba Tơ.
- Vị trí địa lý: Xã Ba Động nằm trong địa bàn huyện Ba Tơ, tỉnh Quảng Ngãi, giáp ranh với các xã như Ba Dinh, Ba Trang, Ba Vinh và có vị trí thuận lợi về giao thông, gần các trục đường quan trọng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ba Động?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, đền bù khi Nhà nước thu hồi.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Ba Động:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
- Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất để phát triển hạ tầng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ba Động? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Ba Động, Quảng Ngãi Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Ba Động chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m² (nếu gần trục đường chính).
Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Ba Động Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 24 (nếu đi qua địa bàn).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Khu dân cư tập trung, chợ, trường học.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Ba Động
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá đất tăng do quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thuế cao hoặc tranh chấp pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ba Động Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Quảng Ngãi: www.quangngai.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.quangngai.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ba Động
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm huyện Ba Tơ, tiềm năng phát triển đô thị.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng).
- Nhà phố, đất thương mại (nếu gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ba Động
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ba Tơ.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ba Động 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư công nghiệp, dịch vụ.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Động, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Trong giai đoạn mới thành lập, giá đất có thể biến động mạnh, do đó cần theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Ba Động, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn chi tiết!
#BangGiaDat #BaDongQuangNgai #BatDongSanQuangNgai #DatNenQuangNgai
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379