Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Phú, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã An Phú, Quảng Ngãi ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã An Phú, Quảng Ngãi bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã An Phú, Quảng Ngãi, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Phú, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-an-phu
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã An Phú, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Quảng Ngãi, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định giá trị đất đai để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và các giao dịch liên quan. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã An Phú, Quảng Ngãi sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã An Phú, Quảng Ngãi.
- Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã An Phú, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bình Châu.
- Phía Nam giáp Xã Bình Thạnh.
- Phía Đông giáp Biển Đông.
- Phía Tây giáp Xã Bình Hải.
Với vị trí thuận lợi, Xã An Phú có tiềm năng phát triển kinh tế biển, du lịch và công nghiệp.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Phú, Quảng Ngãi?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã An Phú, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục hành chính.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Phú, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã An Phú, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã An Phú sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Bình Sơn trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Dự kiến giá đất tham khảo (đơn vị: đồng/m²): | Loại đất | Giá thấp nhất | Giá cao nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 | 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 | 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 3.000.000 | 8.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã An Phú, Quảng Ngãi có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Tuyến đường Quốc lộ 1A đi qua xã.
- Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).
- Gần trung tâm hành chính mới.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển đô thị.
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã An Phú không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi mua bán.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Phú, Quảng Ngãi mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Trang web UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Cổng thông tin địa chính.
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ quy hoạch và giá đất cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Phú, Quảng Ngãi có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần biển và quốc lộ.
- Chính sách phát triển đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển.
- Nhà phố thương mại.
- Khu nghỉ dưỡng.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã An Phú?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã An Phú, Quảng Ngãi giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng và phát triển kinh tế.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Phú, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để định giá chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã An Phú, Quảng Ngãi. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã An Phú, Quảng Ngãi".)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379