Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Lũng, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Xuân Lũng, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Xuân Lũng, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Xuân Lũng, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Lũng, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-xuan-lung
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Xuân Lũng, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới về hành chính và kinh tế - xã hội của địa phương. Với vị trí chiến lược, Xuân Lũng hứa hẹn trở thành điểm nóng về đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch đất đai là bảng giá đất. Đây là cơ sở để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về bảng giá đất Xã Xuân Lũng, Phú Thọ hiện nay như thế nào? Giá đất có biến động mạnh không? Đâu là khu vực có giá cao nhất?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Xuân Lũng, đồng thời cung cấp thông tin mới nhất về quy hoạch, tiềm năng đầu tư và những lưu ý pháp lý quan trọng.
1. Xã Xuân Lũng, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xuân Lũng có thể là một phần của các xã lân cận như Xuân Huy, Xuân Sơn hoặc thuộc huyện Lâm Thao, Phú Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Xuân Huy, Xuân Sơn, Thạch Đồng.
- Gần các trục đường chính như Quốc lộ 32, đường tỉnh 315, thuận tiện kết nối với TP. Việt Trì và các khu vực lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xuân Lũng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Xuân Lũng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Xuân Lũng, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
- Đất ở đô thị: 10 - 20 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1 - 3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15 - 30 triệu/m² (các khu vực gần trục đường chính).
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Xuân Lũng Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 32 (kết nối với TP. Việt Trì).
- Khu vực trung tâm xã (gần chợ, trường học, trụ sở UBND).
- Các tuyến đường liên xã như đường vào Xuân Huy, Xuân Sơn.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30-50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, không phản ánh hết nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với khung thuế.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xuân Lũng Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn) để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Xuân Lũng Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần TP. Việt Trì.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 32.
- Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Xuân Lũng?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Xuân Lũng 2025-2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm theo đà phát triển chung.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Lũng, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán. Trong giai đoạn mới thành lập, giá đất có thể biến động, do đó cần theo dõi thông tin từ UBND tỉnh và sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xuân Lũng, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐấtXuânLũng #GiáĐấtPhúThọ #ĐầuTưBĐSXuânLũng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379