Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Đài, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Xuân Đài, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Xuân Đài, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Xuân Đài, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Đài, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-xuan-dai
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Xuân Đài, Phú Thọ chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Đài, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, cũng như đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Xuân Đài, Phú Thọ, giải đáp các thắc mắc phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Xuân Đài, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Xuân Đài được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Xuân Lộc, Xuân Sơn, Xuân Vân.
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần Quốc lộ 32C, thuận lợi kết nối với trung tâm tỉnh Phú Thọ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xuân Đài, Phú Thọ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ pháp lý cho các hoạt động:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Đền bù giải phóng mặt bằng.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở để đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Xuân Đài, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Xuân Đài, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Xuân Đài có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Xuân Đài Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 32C.
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xuân Đài, Phú Thọ Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ.
- Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Xuân Đài Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Xuân Đài
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Xuân Đài Giai Đoạn 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
- Hạ tầng giao thông được đầu tư.
- Dòng vốn đổ vào bất động sản tỉnh Phú Thọ.
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Đài, Phú Thọ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại Xã Xuân Đài, Phú Thọ.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379