Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Tường, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Tường, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-vinh-tuong

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Tường, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch sử dụng đất.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, dùng để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và làm căn cứ cho các giao dịch mua bán. Đối với Xã Vĩnh Tường, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý có cái nhìn rõ ràng về giá trị đất đai tại khu vực này.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Tường, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Vĩnh Tường, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Tường được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lâm Thao hoặc Phù Ninh (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Phú Thọ).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Vĩnh Phú, Bản Nguyên, Cao Xá (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, đường tỉnh 315, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Việt Trì.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Tường, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
• Ứng dụng tại Xã Vĩnh Tường:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Tường, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Tường, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Vĩnh Tường có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập:

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Phú Thọ.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Tường có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 32 (nếu đi qua địa bàn xã).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới của xã.
• Các tuyến đường liên xã kết nối với Việt Trì hoặc Phú Thọ.

Nguyên nhân: Giá cao do tiện ích hạ tầng, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Vĩnh Tường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thuế cao hoặc tranh chấp về giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Tường, Phú Thọ mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất và quy hoạch.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lâm Thao/Phù Ninh (tùy thuộc địa giới cũ).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Tường, Phú Thọ có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm tỉnh, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dành cho nhà ở hoặc kinh doanh).
  • Nhà phố thương mại (nếu gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Tường?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Vĩnh Tường 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị từ Việt Trì.
  • Phát triển khu công nghiệp, dịch vụ lân cận.
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch và cập nhật giá đất định kỳ.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Tường, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch đất đai. Do đây là địa bàn mới, người mua nên thường xuyên kiểm tra thông tin từ cơ quan Nhà nước, đồng thời tham khảo giá thị trường và xu hướng phát triển để tối ưu hóa lợi nhuận.

Để tra cứu nhanh, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương để được hỗ trợ chi tiết.

Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND tỉnh Phú Thọ. Độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi áp dụng vào giao dịch thực tế.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.