Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tu Vũ, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tu Vũ, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tu Vũ, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tu Vũ, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tu Vũ, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-tu-vu
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tu Vũ, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, và tiềm năng đầu tư.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tu Vũ, Phú Thọ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:
- Tính toán thuế đất chính xác.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đầu tư hiệu quả vào các dự án bất động sản tiềm năng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tu Vũ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy hoạch, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Tu Vũ, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Vị trí địa lý: Xã Tu Vũ nằm tại huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Đào Xá
- Phía Nam: Xã Bảo Yên
- Phía Đông: Xã Thạch Đồng
- Phía Tây: Sông Đà
- Ý nghĩa thành lập: Nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tu Vũ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.
Tại Xã Tu Vũ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất.
- Nhà đầu tư mua bán, phát triển dự án.
- Doanh nghiệp xây dựng hạ tầng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tu Vũ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Tu Vũ, Phú Thọ Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tu Vũ chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất khu vực lân cận trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10–20 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tu Vũ?
Các khu vực giá đất cao thường tập trung tại:
- Tuyến đường liên xã Tu Vũ – Đào Xá (kết nối giao thông thuận lợi).
- Khu vực gần sông Đà (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).
- Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tu Vũ
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tu Vũ Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thanh Thủy.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tu Vũ
- Lợi thế:
- Gần sông Đà, tiềm năng du lịch sinh thái.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ sinh lời).
- Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tu Vũ
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đúng chủ sở hữu, không tranh chấp).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tu Vũ 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch phát triển đô thị.
- Đầu tư hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ảm đạm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tu Vũ, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tu Vũ, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #XaTuVu #PhuTho #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379