Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thung Nai, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thung Nai, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thung Nai, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thung Nai, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thung Nai, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-thung-nai
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thung Nai, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Phú Thọ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá hợp lý khi tham gia giao dịch. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thung Nai, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Thung Nai, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Lập, Xã Hạ Hòa hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Hạ Hòa, Phú Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Yên Lập, Hạ Hòa, Ấm Thượng.
- Có vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 32C, kết nối với trung tâm huyện và các khu vực lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thung Nai, Phú Thọ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Hỗ trợ ngân hàng định giá tài sản thế chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thung Nai, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Thung Nai, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thung Nai có thể chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 7.000.000 – 12.000.000 |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thung Nai?
- Đường Quốc lộ 32C: Giá đất cao nhất (6–12 triệu/m²) do thuận tiện giao thông.
- Khu vực trung tâm xã: Giá từ 5–8 triệu/m², tập trung nhiều dịch vụ.
- Các khu dân cư mới: Giá 3–6 triệu/m², phù hợp đầu tư dài hạn.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Các yếu tố như quy hoạch, hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thung Nai, Phú Thọ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp luật" hoặc "Bảng giá đất".
- Bước 3: Nhập từ khóa "Bảng giá đất Xã Thung Nai" để tìm thông tin mới nhất.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thung Nai Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
⚠ Lưu ý:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
- Nên tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thung Nai
- Cập nhật sổ đỏ mới theo địa chỉ hành chính mới.
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác minh chủ sở hữu để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thung Nai Giai Đoạn 2025–2030
📈 Kịch bản tăng giá:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp sẽ đẩy giá đất lên cao.
📉 Kịch bản giảm/ổn định:
- Nếu quy hoạch chậm, giá có thể tăng chậm hoặc đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thung Nai, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Phú Thọ.
🔹 Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- Tham khảo giá thị trường để đàm phán hợp lý.
- Tìm hiểu kỹ pháp lý để tránh rủi ro.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thung Nai, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379