Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thổ Tang, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thổ Tang, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thổ Tang, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thổ Tang, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thổ Tang, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-tho-tang
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Thổ Tang, Phú Thọ chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai để tính các loại phí, lệ phí liên quan. Tại Xã Thổ Tang, Phú Thọ, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thổ Tang, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Thổ Tang, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Thổ Tang cũ, Vĩnh Thịnh, hoặc các đơn vị hành chính khác (tùy theo quyết định của tỉnh Phú Thọ).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: Phía Đông giáp Xã A, phía Tây giáp Huyện B…)
- Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, đường tỉnh…
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thổ Tang, Phú Thọ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
- Ứng dụng thực tế:
- Người mua bán đất dựa vào bảng giá để thương lượng.
- Doanh nghiệp tính toán chi phí đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thổ Tang, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
4. Bảng giá đất Xã Thổ Tang, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thổ Tang có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Quốc lộ 32 (nếu đi qua).
- Đường vào trung tâm hành chính xã.
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại cao.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thổ Tang, Phú Thọ mới nhất
- Trên website:
- UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai (dangkyquyensudungdat.gov.vn).
- Guland.vn (công cụ tra cứu nhanh, có bản đồ).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thổ Tang có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển.
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ sau khi lên xã mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thổ Tang
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Xã Thổ Tang 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Ổn định nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thổ Tang, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thổ Tang, Phú Thọ. Để nhận báo giá chi tiết, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379