Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Pheo, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Pheo, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-tan-pheo

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tân Pheo, Phú Thọ chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực này. Việc hình thành đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi trong quản lý đất đai, trong đó bảng giá đất là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến thuế, giao dịch bất động sản và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Tân Pheo, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Tân Pheo, Phú Thọ, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu và áp dụng bảng giá đất.
• Phân tích giá đất theo từng khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Tân Pheo, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Lương, Hạ Hòa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Lương.
  • Phía Nam giáp Xã Ấm Hạ.
  • Phía Đông giáp Xã Hạ Hòa.
  • Phía Tây giáp Xã Vĩnh Chân.

Việc thành lập Xã Tân Pheo nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, đồng thời mở ra cơ hội quy hoạch hạ tầng và thu hút đầu tư.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Pheo, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá giao dịch nhà đất (tham khảo).

Tại Xã Tân Pheo, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền.
• Doanh nghiệp khi triển khai dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Pheo, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Tân Pheo, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Pheo có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Pheo có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường liên xã Tân Pheo – Yên Lương: Giá 4.5 – 6 triệu/m².
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 5 – 7 triệu/m².
• Khu vực giáp ranh Xã Ấm Hạ: Giá 3 – 4.5 triệu/m².

Nguyên nhân chênh lệch giá:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng quy hoạch thương mại.
• Dân cư đông đúc.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tân Pheo không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh hàng năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Pheo, Phú Thọ mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

1. Website UBND tỉnh Phú Thọ: https://phutho.gov.vn.
2. Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.phutho.gov.vn.
3. Ứng dụng Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Pheo có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng khi hạ tầng hoàn thiện.
• Nhà phố: Phù hợp cho người muốn an cư hoặc kinh doanh nhỏ.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi: Có thể sinh lời nếu nằm trong quy hoạch đô thị.

Rủi ro cần lưu ý:

• Chưa có quy hoạch chi tiết.
• Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Pheo?

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính từ 1/7/2025.
• Tham khảo luật sư: Để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tân Pheo 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng nhờ:

• Phát triển hạ tầng (đường xá, điện nước).
• Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã mới.
• Quy hoạch đô thị hóa.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tân Pheo, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Pheo. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hạ Hòa hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tân Pheo Phú Thọ 2025
• Giá đất Xã Tân Pheo mới nhất
• Đầu tư đất Xã Tân Pheo
• Quy hoạch Xã Tân Pheo
• Mua bán đất Tân Pheo Phú Thọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.