Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Ninh, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Ninh, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-phu-ninh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phù Ninh, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Đây là một địa bàn có tiềm năng kinh tế và bất động sản đáng chú ý, đặc biệt khi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, tính thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và đầu tư phát triển. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Phù Ninh, Phú Thọ sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Phù Ninh, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.

1. Xã Phù Ninh, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Phù Ninh trước đây thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tiên Du
  • Phía Nam giáp Xã Trạm Thản
  • Phía Đông giáp Xã Vĩnh Phú
  • Phía Tây giáp Xã Gia Thanh

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Phù Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phù Ninh, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

Ứng dụng của bảng giá đất tại Xã Phù Ninh: ✔ Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng). ✔ Bồi thường khi thu hồi đất (dự án công trình, mở đường). ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng. ✔ Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phù Ninh, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.

4. Bảng giá đất Xã Phù Ninh, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phù Ninh sẽ áp dụng bảng giá đất theo quy định của tỉnh Phú Thọ. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo (đơn vị: đồng/m²):

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi có quyết định)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phù Ninh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 32 (kết nối với TP. Việt Trì).
• Trục đường trung tâm xã (khu vực UBND, trường học, chợ).
• Khu vực ven sông Thao (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Các dự án hạ tầng, quy hoạch làm giá đất tăng nhanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá.
  • Nhà đầu tư cần đánh giá tiềm năng tăng giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phù Ninh, Phú Thọ mới nhất

Bạn có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Phú Thọ: https://phutho.gov.vn ✔ Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.phutho.gov.vn ✔ Công cụ Guland.vn: Tra cứu giá đất theo bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phù Ninh có tiềm năng không?

✅ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mở rộng).
• Nhà phố thương mại (ven trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phù Ninh

🔹 Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới). 🔹 Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). 🔹 Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Phù Ninh 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
• Thu hút đầu tư từ các dự án công nghiệp, du lịch.
• Nhu cầu nhà ở tăng từ dân cư địa phương.

⚠ Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động chính sách đất đai.
• Tốc độ phát triển hạ tầng chậm hơn dự kiến.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phù Ninh, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phù Ninh, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐấtPhùNinh #GiáĐấtPhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSảnPhúThọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.