Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Sơn, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lương Sơn, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lương Sơn, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lương Sơn, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Sơn, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-luong-son
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Lương Sơn, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Lương Sơn, Phú Thọ.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Lương Sơn, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/huyện nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Thanh Thủy hoặc các xã lân cận).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ 32, đường tỉnh 315…).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lương Sơn, Phú Thọ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Xã Lương Sơn: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá đất chính xác, tránh tranh chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Lương Sơn, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (không phải TP.HCM như gợi ý ban đầu).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Lương Sơn, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Khoảng 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m² (khu trung tâm).
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Lương Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Lương Sơn (khu vực gần chợ, trụ sở UBND).
- Đường Quốc lộ 32 (kết nối với TP. Phú Thọ).
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại hóa.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lương Sơn, Phú Thọ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu trực tuyến.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lương Sơn Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (khu vực gần chợ, trường học).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lương Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
- Cập nhật thông tin địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lương Sơn Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do hạ tầng được nâng cấp, dân cư đổ về.
- Yếu tố tác động:
- Quy hoạch khu đô thị mới.
- Mở rộng các tuyến đường.
- Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm ở khu vực có quy hoạch rõ ràng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lương Sơn, Phú Thọ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Phú Thọ. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379