Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Liên Hòa, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Liên Hòa, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Liên Hòa, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Liên Hòa, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Liên Hòa, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-lien-hoa
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Liên Hòa, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất
- Đền bù giải phóng mặt bằng
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Liên Hòa, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Liên Hòa, Phú Thọ Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B)
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào?
- Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ)
- Khoảng cách đến trung tâm thành phố Việt Trì?
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Liên Hòa, Phú Thọ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Liên Hòa:
- Tính thuế đất hàng năm
- Định giá khi chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Liên Hòa? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
4. Bảng Giá Đất Xã Liên Hòa, Phú Thọ Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã cũ trước khi sáp nhập)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 | Tùy vị trí |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 | Trồng lúa, cây hàng năm |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 | Gần trục đường chính |
(Cập nhật dự kiến từ UBND tỉnh Phú Thọ vào cuối năm 2025)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Xã Liên Hòa?
- Đường Quốc lộ 32C (kết nối Việt Trì – Sơn Tây)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Khu dân cư ven sông Hồng
→ Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá Nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Liên Hòa Mới Nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn)
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật"
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.
(Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem giá đất theo bản đồ số.)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Liên Hòa Có Tiềm Năng Không?
✅ Ưu điểm:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư
- Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Liên Hòa
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đất không tranh chấp, đúng mục đích sử dụng.
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Liên Hòa 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh (đường xá, trường học, bệnh viện)
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp
📉 Kịch bản giảm/ổn định:
- Kinh tế khó khăn, thị trường BĐS đóng băng
- Chậm triển khai quy hoạch
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Liên Hòa, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Phú Thọ ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia BĐS hoặc luật sư trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379