Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lai Đồng, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lai Đồng, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lai Đồng, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lai Đồng, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lai Đồng, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-lai-dong
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Lai Đồng, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tại một địa phương mới như Xã Lai Đồng, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Lai Đồng, Phú Thọ, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.
1. Xã Lai Đồng, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của xã A hoặc huyện B).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào?
- Có gần các trục đường lớn, khu công nghiệp, trung tâm hành chính không?
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lai Đồng, Phú Thọ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng, giao dịch đất đai.
- Ứng dụng tại Xã Lai Đồng:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong mua bán, thế chấp.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lai Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
4. Bảng giá đất Xã Lai Đồng, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: ... đồng/m².
- Đất nông nghiệp: ... đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: ... đồng/m².
- Dự kiến cập nhật: Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Lai Đồng có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường A, B (gần chợ, trường học, UBND xã).
- Đường quốc lộ, tỉnh lộ đi qua.
- So sánh giá:
- Đất mặt tiền: 30–50 triệu/m².
- Đất hẻm: 10–20 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Lai Đồng mới nhất
- Trực tuyến:
- Website Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ.
- Cổng thông tin điện tử tỉnh.
- Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ, vị trí.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lai Đồng có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự án mở rộng đô thị.
- Nhà phố, căn hộ: Dân cư tăng do quy hoạch mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lai Đồng
- Kiểm tra giấy tờ:
- Sổ đỏ, quy hoạch, tình trạng tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Lai Đồng giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- 5–10%/năm nhờ quy hoạch hạ tầng.
- Các dự án lớn sẽ kéo giá lên.
- Rủi ro:
- Biến động kinh tế vĩ mô.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lai Đồng, Phú Thọ là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Lai Đồng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Liên hệ ngay chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379