Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoàng Cương, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hoàng Cương, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hoàng Cương, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hoàng Cương, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoàng Cương, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-hoang-cuong
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hoàng Cương, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hoàng Cương, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng trong tương lai.
1. Xã Hoàng Cương, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Hoàng Xá, Thanh Uyên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hoàng Xá.
- Phía Nam giáp Xã Thanh Uyên.
- Phía Đông giáp Thành phố Việt Trì.
- Phía Tây giáp Xã Yên Lãng.
Việc thành lập Xã Hoàng Cương nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hoàng Cương, Phú Thọ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Hỗ trợ quy hoạch, đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hoàng Cương, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Hoàng Cương, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hoàng Cương có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 - 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 2.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 - 15.000.000 |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hoàng Cương có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 32C (kết nối với TP. Việt Trì).
- Đường trục chính khu dân cư Hoàng Cương.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20-30% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30-50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hoàng Cương mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hoàng Cương có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần TP. Việt Trì, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hoàng Cương
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Hoàng Cương 2025-2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Hoàng Cương, Phú Thọ là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, kiểm tra quy hoạch và sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính Phú Thọ hoặc các chuyên gia bất động sản!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Hoàng Cương, Phú Thọ
- Giá đất Hoàng Cương 2025
- Đầu tư đất Phú Thọ
- Quy hoạch Xã Hoàng Cương
- Mua bán đất Phú Thọ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379