Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiền Quan, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hiền Quan, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hiền Quan, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hiền Quan, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiền Quan, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-hien-quan
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hiền Quan, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hiền Quan, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Hiền Quan, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Hiền Quan có thể là một phần của các xã lân cận như Tam Nông, Thanh Uyên hoặc Hạ Hòa, tùy theo quyết định của tỉnh Phú Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Văn Lương, Tứ Mỹ, Thượng Nông.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, đường tỉnh 315.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hiền Quan?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hiền Quan? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Xã Hiền Quan Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hiền Quan có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Phú Thọ).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Hiền Quan?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 32 (tiềm năng thương mại).
- Trung tâm hành chính xã (đất ở đô thị).
- Các khu dân cư mới quy hoạch.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hiền Quan Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Phú Thọ.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ giá đất.
(Nếu chưa có, liên hệ trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tam Nông).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hiền Quan
- Lợi thế:
- Gần các trục giao thông lớn.
- Đang phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dễ tăng giá).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Hiền Quan
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hiền Quan 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ do quy hoạch mới.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Hạ tầng giao thông (nếu có dự án mở rộng).
- Tốc độ đô thị hóa.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tránh đầu cơ ngắn hạn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hiền Quan, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để:
- Tránh rủi ro pháp lý.
- Tính toán chi phí đầu tư chính xác.
- Tận dụng cơ hội sinh lời từ bất động sản.
Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hiền Quan, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng để được hỗ trợ chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379